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杭州楼市9月动态 上千家公司集体“甩”房

时间:2017-09-20 05:15  来源:未知  作者:admin

  近日,杭州房地产市场传来消息:杭州上千家公司集体甩房,这一消息很快上了热搜。是什么造成了杭州企业这一做法呢,当含了企业多少心酸史呢?

  昨天傍晚在临平迎来了一批自住刚需大军通过现场摇号选房,人数达到1000多人,为了选房的公平公证,更是请来了2位公证处人员现场监督,众所周知,开发商开盘关系户屡见不鲜,靠着熟人、全款、费提前就可以内定房号,而开盘只是走个过场。大部分购房者只能陪着走个过场,然而你却无可奈何的抱着一丢丢小希望参与其中。相信今年在杭州购房的小伙伴大部分都经历过,满怀希望的过去,最后却失望而归。

  9月杭州预计迎来39个楼盘开盘,其中住宅类项目居多,占比87%,有不少沉寂许久的楼盘也将在九月迎来加推,还有13个纯新盘集中亮相。传统的旺季加上当下火热的行情,楼市热度或许会再上一层,预计9月份杭州将迎来一阵供应热潮。

  今年以来在各项政策的严控下,一些房企都抱着等一等的态度放缓加推节奏,然而随着“金九银十”的到来,部分房企或许会由于年度任务的压力加快加推节奏,对于当下买房难问题或许稍有缓解。

  自进入2017年之后,全国各大城市的楼市政策一再收紧,房价上涨势头得以稳定。对于未来楼市,不少人仍然持乐观态度。

  毕竟从往年的经验来看,仅仅因为的调控并不能确认楼市一定会跌。但是,最近的一则新闻却成为彻底压垮房产投资客的最后一根稻草。

  根据相关显示,中国上半年有超过1100家上市公司在卖房子!换句线家披露了投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!

  据悉,抛售房产的上市公司代表有:红豆股份清空了去年同期价值9.55亿的投资性房产。中联重科上半年公司处置了价值6000多万元的投资性房产。天坛生物上半年公司处置了价值3400多万元的投资性房产。

  一方面,随着各地不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大,趁着房价还处于高位,先落袋为安,这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。

  另一方面,上市公司为了做靓半年报,出售或者转让低效率的资产,这样既可以提高净资产收益率等财务指标,还可以让公司轻资产化,符合当前市场的口味,为公司股票上涨与再融资提供便利。

  实际上,随着楼市去杠杆,以及投资性购房的逐步退出,很多热点城市的房地产在成交量上已经入冬,部分城市还出现房价、房租下跌,局部区域跌幅扩大的趋势。而作为对中国经济冷暖最深的上市公司来说,应该最先能够感受得到。

  那么,上千家上市公司抛售投资性房产则意味着房地产投资进入高风险领域。未来房地产投资是一种防御型投资,房产是一种慢资产,应该成为家庭的资产压仓石。

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